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올해 들어 8월까지 전체 아파트 거래 가운데 '증여'가 차지하는 비중이 2006년 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 

5일 한국부동산원 아파트 거래 현황(신고 일자 기준)에 따르면 올해 들어 지난 8월까지 전국 아파트 증여 건수는 총 5만8298건으로 나타났다. 해당 기간 증여를 포함한 매매·판결·교환·분양권 전매·기타 소유권 이전 등 전체 거래 건수 85만3432건의 6.8%를 차지한다. 2006년 관련 통계가 집계되기 시작한 이후 1~8월 기준 최고치다.

서울에서는 같은 기간 전체 거래 건수 7만4205건 중 증여가 1만355건으로 13.9%를 차지했다. 2017년 3.9%였던 것을 고려하면 4년 새 3.6배 높아진 것이다. 구별로 살펴보면 강동구(28.5%), 송파구(27.1%), 강남구(20.9%), 양천구(16.0%) 등의 순이다.

아파트 증여가 급증한 것은 정부가 다주택자를 겨냥해 고강도 부동산 세금 인상 대책을 시행한 영향으로 보인다. 올해부터 다주택자의 종합부동산세(종부세) 최고 세율이 기존 3.2%에서 6.0%로, 양도소득세 최고 기본세율은 기존 42.0%에서 45.0%로 올랐다. 다주택자들이 종합부동산세 부담이 커지자 보유나 양도보다는 증여를 택한 것이다.

집값이 더 오를 것이라는 기대 심리가 지속되는 점도 증여가 활발한 배경으로 지목된다. 집값 상승에 대한 기대 심리가 이어지면서 입지가 좋은 아파트를 중심으로 증여가 늘고 있고, 매년 공시가격이 오르면서 미리 증여하자는 분위기가 있다는 것이다.